Overview
- Updated On:
- janvier 13, 2026
- 5 Bedrooms
- 2 Bathrooms
- 200 m2
LE BOUSCAT:
Belle maison en pierre présentant un fort potentiel à deux pas du centre et du tram C !
Nichée dans un quartier calme et recherché du Bouscat, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, d’un parc, des écoles et à proximité immédiate du tram C (station La Vache), cette authentique maison en pierre de 200 m2 a tout pour vous séduire !
Implantée sur un beau terrain d’environ 500 m2, cette maison offre un cadre verdoyant, paisible et la possibilité d’y installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
Cette maison lumineuse et chaleureuse vous offre au rez-de-chaussée, un séjour baigné de lumière avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante de 14 m2, ainsi qu’une pièce attenante de 10 m2. Une grande chambre, une salle d’eau avec WC et un cellier complètent ce niveau.
L’étage se compose de 4 belles chambres (de 12 à 16 m2), dont une avec terrasse privative de 17 m2 environ et accès indépendant par escalier extérieur, parfait pour créer un appartement autonome, un espace de télétravail ou un logement locatif ! Vous y trouverez également une salle de bains et des WC séparés.
Une maison pleine de charme à personnaliser. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse au charme authentique!
Pour plus de renseignements, contacter l’agence Jennifer André Immo au 0660237395
Surface : 200 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024
Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4 860 € et 6 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
