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Résumé

  • Mis à jour le :
  • juin 19, 2024
  • 3 Chambre(s)
  • 1 Point(s) d'eau

EXCLUSIVITE – LE BOUSCAT: Maison T4 avec jardin et garage

LE BOUSCAT, ville à vivre… située dans un secteur recherché, à seulement 5 minutes à pied du centre du Bouscat, du Parc de l’Ermitage, des écoles et à proximité immédiate du tramway, venez découvrir cette maison en parfait état d’entretiens situé dans un environnement calme et résidentiel!

Cette maison comprend: une entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d’eau, un toilette et un grand garage! Le tout s’étend sur une charmante parcelle ensoleillée de plus de 400m².

Bien que la maison soit en bon état, quelques travaux de rafraîchissements seront nécessaires pour la moderniser!
A noter également, cette maison présente un gros potentiel d’agrandissement! Le terrain permet d’accueillir également une piscine à l’abri des regards, plusieurs stationnement est possible sur le jardin d’accueil…
Venez découvrir cette opportunité dès maintenant!!

Pour tout renseignement, contacter l’Agence Jennifer André Immo au 06.60.23.73.95

Date de réalisation du diagnostic : 10/11/2023
Consommation énergie primaire : 295 kWh ep/m².an
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A+

A

B

C

D

295 kWh/m²a | Votre classe d’énergie est E

E

F

G

H

Ville:
Zones:
Région:
Pays: France
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ID du programme neuf : 21287
Taille du lot de propriété: 407 m2
Pièces: 4
Chambre(s): 3
Point(s) d'eau: 1
Indice énergétique: 295 kWh/m²a
Classe énergétique: E
Taxe foncière: 1375
Surface habitable: 81
Surface terrain: 407
Nombre de Salle d'eau: 1
Garages: 1
Parking: 1
Date de construction: 1950
Type de structure: Brique
Toiture: Tuiles
Exposition: Ouest
Viabilisation: Oui
Chauffage: Individuel
Energie chauffage: Gaz
Type de chauffage: Chaudière
Energie eau: Ballon électrique
Autres Caractéristiques
1 Parking
Cheminée
Garage
jardin
terrasse
Tramway

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Jennifer André

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    • Excellent
      Basée sur 10 avis
      Maddy Carrillo
      Maddy Carrillo
      17/06/2024
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      Anne Apeloig
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      Je recommande les yeux fermés ! Mme André est à l'écoute, disponible, organisée, sympathique et de bons conseils. Vous pouvez y aller sans aucune hésitation !
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      21/05/2024
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      BENOIT PARENT
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      19/12/2023
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      Nous recommandons vivement les services de Jennifer André! Agent immobilier d'exception elle va bien au delà de sa mission et ne sait que faire pour satisfaire ses clients et leur faciliter la vie! Si tous les agents immobiliers étaient comme elle je peux vous dire que tout le monde voudrait acheter ou vendre un bien immobilier ! Professionnalisme, bonne humeur et dévotion ! Nous lui souhaitons bcp de beaux projets bien mérités !
      Yannick BEAUDEAU
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      15/12/2023
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      Daniel Hochard
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      11/07/2023
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      Veronique Chassaing
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      17/12/2022
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      Nous remercions vivement madame Andre pour la qualité de la relation que nous avons entretenue durant notre démarche de recherche et d’achat de maison. Un vrai professionnalisme, des conseils et un accompagnement exceptionnels que nous n’avions pas connu lors de recherches antérieures. Une agence que nous recommandons vivement.
      Julien noska
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      02/11/2022
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      Mererid George
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      23/10/2022
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      Charlie Pellot
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      08/10/2022
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      Un grand merci à Jennifer André pour son professionnalisme et son sérieux. Elle a su nous accompagner tout au long de la vente en nous tenant régulièrement informés. Personne très réactive et à l’écoute. Je recommande !

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    Jennifer André