EXCLUSIVITÉ: LE BOUSCAT – Maison individuelle en pierre avec 5 chambres et jardin

545,000 €

Le Bouscat, AQUITAINE

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Overview

Updated On:
septembre 30, 2025

5 Bedrooms

1 Bathrooms

200 m²

EXCLUSIVITE: Le Bouscat – Belle maison en pierre présent un fort potentiel à deux pas du centre et du tram C !

Nichée dans un quartier calme et recherché du Bouscat, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, d’un parc, des écoles et à proximité immédiate du tram C (station La Vache), cette authentique maison en pierre de 200 m² a tout pour vous séduire !

Dans un cadre de vie privilégié, implantée sur un beau terrain arboré d’environ 500 m², cette maison offre un cadre verdoyant, paisible et la possibilité d’y installer une piscine pour profiter pleinement des beaux jours.

Cette maison lumineuse et chaleureuse vous offre au rez-de-chaussée, un séjour baigné de lumière avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine indépendante de 14 m², ainsi qu’une pièce attenante de 10 m². Une grande chambre, une salle d’eau avec WC et un cellier complètent ce niveau.

L’étage se compose de 4 belles chambres (de 12 à 16 m²), dont une avec terrasse privative de 17 m² environ et accès indépendant par escalier extérieur — parfait pour créer un appartement autonome, un espace de télétravail ou un logement locatif ! Vous y trouverez également une salle de bains et des WC séparés.

Une maison pleine de charme à personnaliser. Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette bâtisse au charme authentique!

Pour plus de renseignements, contacter l’agence Jennifer André Immo au 06.60.23.73.95

Surface : 200 m²
Prix du bien : 545000 €
Honoraires à la charge du vendeur

Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4860 € et 6620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)