Overview
- Updated On:
- juillet 18, 2025
- 5 Bedrooms
- 1 Bathrooms
- 200 m2
EXCLUSIVITÉ – Maison individuelle en pierre avec fort potentiel! A deux pas du centre et du tram C.
Idéalement située dans un environnement paisible du Bouscat, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et à proximité immédiate du tram C (station La Vache), cette charmante maison en pierre de 200 m² habitables vous séduira par son authenticité et ses nombreuses possibilités.
Implantée sur un terrain arboré d’environ 500 m², la maison offre la possibilité d’aménager une piscine.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un beau séjour baigné de lumière avec cheminée, une salle à manger confortable, une cuisine indépendante de 14 m² et une pièce attenante de 10 m². Sur le même niveau, vous y trouverez une grande chambre, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un cellier.
L’étage dessert 4 spacieuses chambres (12, 15, 15 et 16 m²), dont une avec accès à une terrasse privative de 17 m² et un escalier extérieur. Cet accès indépendant permet d’envisager un aménagement en appartement autonome — idéal pour accueillir de la famille ou générer un revenu locatif. Elle dispose également d’une salle de bains et d’un toilette.
Quelques travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle bâtisse au cachet indéniable.
Pour plus de renseignements, contacter l’agence Jennifer André Immo au 06.60.23.73.95
Surface : 200 m²
Prix du bien : 625000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : 268 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 4860 € et 6620 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
