VENDU: LE BOUSCAT

EXCLUSIVITE – LE BOUSCAT: Maison T4 avec jardin et garage

LE BOUSCAT, ville à vivre… située dans un secteur recherché, à seulement 5 minutes à pied du centre du Bouscat, du Parc de l’Ermitage, des écoles et à proximité immédiate du tramway, venez découvrir cette maison en parfait état d’entretiens situé dans un environnement calme et résidentiel!

Cette maison comprend: une entrée, un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d’eau, un toilette et un grand garage! Le tout s’étend sur une charmante parcelle ensoleillée de plus de 400m².

Bien que la maison soit en bon état, quelques travaux de rafraîchissements seront nécessaires pour la moderniser!
A noter également, cette maison présente un gros potentiel d’agrandissement! Le terrain permet d’accueillir également une piscine à l’abri des regards, plusieurs stationnement est possible sur le jardin d’accueil…
Venez découvrir cette opportunité dès maintenant!!

Pour tout renseignement, contacter l’Agence Jennifer André Immo au 06.60.23.73.95

Date de réalisation du diagnostic : 10/11/2023
Consommation énergie primaire : 295 kWh ep/m².an
Consommation énergie finale : Non communiquée.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1570 € et 2170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr