Résumé
- Mis à jour le :
- octobre 7, 2024
- 5 Chambre(s)
- 1 Point(s) d'eau
- 244 m2
EN EXCLUSIVITÉ: Sur la commune d’Arès, à quelques minutes du centre et des commodités, proche d’Andernos-les-Bains au bassin d’Arcachon, découvrez cette ravissante demeure individuelle nichée dans un cadre paisible, sur un charmant terrain d’environ 900m2.
Cette maison familiale de 204m2 en parfait état d’entretiens se distingue par son ambiance chaleureuse et accueillante. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une entrée spacieuse menant à un vaste salon/salle à manger avec cheminée, une grande cuisine séparée, fonctionnelle et équipée (poss. d’ouvrir). Deux chambres confortables, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que deux toilettes séparés.
À l’étage, une superbe mezzanine multifonctionnelle donnant sur une grande terrasse offre un espace de vie supplémentaire, pouvant servir de salle de jeux, de bureau ou de coin lecture, et dessert deux autres chambres lumineuses, une salle d’eau et un toilette.
Pour parfaire ce bien d’exception, un grand atelier et un garage attenant viennent s’ajouter, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de bricolage. De plus, un studio indépendant de 40m2 environ, idéal pour accueillir des invités ou générer des revenus locatifs, complète cet ensemble.
Vous serez également séduit par son bel extérieur offrant une piscine baignée de soleil, son spa pour des moments de détente, et son coin barbecue idéal pour des soirées conviviales en famille ou entre amis. Sans vis-à-vis, vous profiterez d’une intimité totale et d’une excellente exposition, vous garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée.
Découvrez sans tarder cette propriété unique, alliant confort, charme et tranquillité! Cette maison n’attend que vous !
Pour plus de renseignement, contacter l’agence Jennifer André Immo au 06.60.23.73.95
Surface : 244 m²
Prix du bien : 789000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 3540 € et 4840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris)
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